Ihre Mietobjekte, sauber erfasst.
Fertig fürs Finanzamt.
Sie vermieten zwei, vier oder acht Wohnungen — und jedes Jahr im Frühjahr beginnt die Suche nach Zinsbescheinigungen, Hausgeldabrechnungen und Handwerkerrechnungen. Ich erfasse laufend jede Einnahme und jede Ausgabe getrennt je Objekt und liefere Ihnen zum Jahresende eine Aufstellung, die Zeile für Zeile zur Anlage V passt. Sie oder Ihr Steuerberater tragen nur noch ein.
- Fester Jahrespreis je Objekt, inkl. USt ausgewiesen
- Aufstellung nach Anlage-V-Gliederung
- Online beauftragen, digital Belege senden
- Mieteinnahmen (Kaltmiete)12 × 740,00 €8.880,00 €
- Umlagen (Nebenkosten)12 × 210,00 €2.520,00 €
- SchuldzinsenZinsbescheinigung Sparkasse−2.134,55 €
- Hausgeld / VerwalterWEG-Abrechnung 2026−2.760,00 €
- Erhaltungsaufwand3 Belege · Heizung, Bad, Maler−1.890,40 €
- Grundsteuer, Versicherung2 Belege−612,30 €
Das übernehme ich für Sie
- Laufende Erfassung je Objekt: Kaltmiete, Umlagen, Darlehenszinsen, Hausgeld, Reparaturen, Versicherungen, Grundsteuer, Verwalter, Fahrten — jede Bewegung bekommt Objekt, Belegnummer und die Kategorie nach der Gliederung der Anlage V — nach Ihren Vorgaben, Zweifelsfälle werden markiert.
- Bankabgleich: Ich gleiche Ihre Kontoauszüge mit den Mietzahlungen ab. Fehlt eine Miete oder wurde zu wenig überwiesen, sehen Sie es sofort.
- Jahresaufstellung nach Anlage-V-Gliederung: Je Objekt ein PDF mit allen Summen, dazu der nummerierte digitale Belegordner und eine Liste, was noch fehlt (typisch: Zinsbescheinigung, Hausgeldabrechnung).
- Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter (optional): Ich erstelle die Abrechnung je Mieteinheit aus den erfassten Kosten — fristgerecht, nachvollziehbar, versandfertig.
So läuft das Jahr
- Start: Sie füllen den Online-Erfassungsbogen aus. Pro Objekt lege ich ein Stammblatt an — Kaufdaten, Darlehen, Mieter, Hausverwaltung.
- Jedes Quartal: Sie schicken Belege per Foto oder Mail und die Kontoauszüge als PDF oder CSV. Ich erfasse, gleiche ab und melde Ihnen, was fehlt.
- Bis 31. Januar: Sie erhalten die Jahresaufstellung je Objekt, den Belegordner und die Fehlliste. Übergabe an Sie oder direkt an Ihren Steuerberater.
Was kostet das für Ihre Objekte?
Fester Jahrespreis, abgerechnet in vier Quartalsraten. Gesamtpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer.
inkl. 19 % USt1.536,29 €
= 128,02 € je Monat · 384,07 € je Quartal (inkl. USt)
Enthalten sind bis zu 150 Belege je Objekt und Jahr; darüber 0,95 € inkl. USt (0,80 € netto) je Beleg. Zurückliegende Jahre, die noch offen sind, erfasse ich zum gleichen Objektpreis je Jahr — Sie geben es einfach bei der Beauftragung an.
Der teure Teil ist nicht das Formular. Es ist das Suchen.
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01
Ohne Erfassung
Im April sitzen Sie mit Kontoauszügen von vier Konten, einem Ordner Handwerkerrechnungen und drei fehlenden Zinsbescheinigungen am Küchentisch. Was fehlt, fällt weg — und jede vergessene Ausgabe kostet Sie Steuern.
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02
Mit Erfassung
Jede Ausgabe ist schon im Quartal erfasst, jede fehlende Unterlage wurde rechtzeitig angefordert. Am 31. Januar liegt pro Objekt eine Aufstellung mit Belegnummern vor — vollständig.
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03
Beim Steuerberater
Ihr Steuerberater bekommt keine Kiste, sondern fertige Summen. Er rechnet nach Zeit — und übergabefertige Unterlagen brauchen deutlich weniger davon. Oder Sie tragen die Zahlen selbst in ELSTER ein.
Erstes Objekt 415,31 € · jedes weitere 236,81 € · im Jahr
Inkl. 19 % USt (349 € / 199 € netto), abgerechnet in Quartalsraten. Nebenkostenabrechnung 82,11 € inkl. USt (69 € netto) je Mieteinheit. Vertrag unbefristet, kündbar mit 4 Wochen zum Quartalsende. Beratung auf Deutsch, Englisch und Urdu.
Schnelle Antworten
Füllen Sie die Anlage V für mich aus?
Ich liefere Ihnen je Objekt die fertige Aufstellung in der Gliederung der Anlage V — jede Zeile mit Summe und Belegnummern. Das Eintragen und Abgeben der Steuererklärung übernehmen Sie selbst über ELSTER oder Ihr Steuerberater; ich arbeite ihm sauber zu (§ 6 Nr. 3 StBerG).
Wie kommen die Belege zu Ihnen?
Foto per WhatsApp, Scan per E-Mail oder Upload — was Ihnen leichter fällt. Kontoauszüge schicken Sie als PDF oder CSV aus dem Onlinebanking. Papier nehme ich in Baunatal, Kassel und Umgebung auch persönlich entgegen.
Ich habe die letzten Jahre nichts erfasst. Geht das trotzdem?
Ja. Offene Jahre erfasse ich zum gleichen Objektpreis je Jahr, geordnet nach der Frist, die das Finanzamt gesetzt hat. Sie kreuzen es bei der Beauftragung an, ich melde mich mit einer Liste, welche Unterlagen ich je Jahr brauche.
Was ist mit der Abschreibung (AfA)?
Den Abschreibungsbetrag übernehme ich aus Ihrem letzten Steuerbescheid bzw. der letzten Anlage V in die Aufstellung, damit die Summe vollständig ist. Bei Neukauf oder Umbau legt Ihr Steuerberater die AfA fest — ich sammle dafür Kaufvertrag, Notar- und Grundbuchkosten.
Wie wird abgerechnet?
Der Jahrespreis wird in vier gleichen Quartalsraten im Voraus berechnet. Nebenkostenabrechnungen berechne ich mit der Erstellung. Der Vertrag läuft unbefristet und ist mit vier Wochen Frist zum Quartalsende kündbar — online über den Kündigungsbutton oder formlos per E-Mail. Als Verbraucher haben Sie außerdem ein 14-tägiges Widerrufsrecht (Widerrufsbelehrung).
Sind meine Daten und die meiner Mieter sicher?
Ja. Wir schließen eine Vereinbarung mit klar beschriebenen Leistungen und einen Auftragsverarbeitungsvertrag nach DSGVO. Unterlagen liegen verschlüsselt auf Geräten in Deutschland und werden nach Vertragsende zurückgegeben oder gelöscht.
Kurz schildern — ich melde mich innerhalb von 24 Stunden
Oder direkt starten: Preis berechnen und online beauftragen.